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      合理設置“交易前提”和保證承諾條款

      時間:2021-01-14   訪問量:10

          交易過程中,可能存在未實際達到“交易前提”的情況下,受讓方為了項目落地,仍然支付了交易對價或進行股權過戶,在此情況下,根據相關判例:實際情況與協議約定的前提條件不一致時,受讓方仍然收入股權或繼續交易,法院可推定受讓方明知事實與先決條件不符,以行為默認并同意履行,視為對前提條件的放棄。即,受讓方在支付價款后,再以未達先決條件主張出讓方承擔違約責任的,將不被法院支持。


          對此情況,一定要區分前提條件條款與保證承諾條款的區別。建議對于可能影響受讓方支付價款調整或支付、受讓股權后受讓方正常行使相關權利或對未來可能對項目存在影響的事項,建議表述于承諾條款中,例如項目的可售面積、開發條件、負債、投入情況等。


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